本招標(biāo)項(xiàng)目港航大廈建筑概念設(shè)計(jì)方案，項(xiàng)目業(yè)主為江蘇鹽城港控股集團(tuán)有限公司,資金來源為國有資金，岀資比例為100%，招標(biāo)人為江蘇鹽城港控股集團(tuán)有限公司，項(xiàng)目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目建筑概念設(shè)計(jì)方案進(jìn)行招標(biāo),具體有關(guān)事宜如下：

1、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.1 項(xiàng)目名稱：鹽城港控股集團(tuán)港航大廈概念方案征集。

1.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：鹽城市亭湖區(qū)境內(nèi)，位于黃海路南側(cè)、小海路西側(cè)。

1.3 項(xiàng)目規(guī)模：規(guī)劃用地面積8046㎡，項(xiàng)目初定（可視實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化）總建筑面積為63500㎡，其中地上計(jì)容總建筑面積為59000㎡，地下建筑面積為4500 ㎡，地上36層，地下3層，建筑總高度168米，容積率7.3。

1.4 功能分布：初定地下1～3層為地下停車場和物業(yè)、設(shè)備用房；地上1～3層為裙樓，集會議中心、餐飲和商業(yè)為一體；地上4～26層為辦公樓，入駐船運(yùn)、物流、貨代、金融、保險(xiǎn)等港航產(chǎn)業(yè)相關(guān)聯(lián)的公司總部；地上27～36層為酒店。

1.5 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家和行業(yè)設(shè)計(jì)“合格”標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)質(zhì)量及深度必須符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和強(qiáng)制性條文要求，并滿足《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定(2016年版)》中規(guī)定的要求，設(shè)計(jì)成果文件所涉及的工程造價(jià)指標(biāo)須科學(xué)、合理，嚴(yán)禁超標(biāo)設(shè)計(jì)造成不必要浪費(fèi)，并能有效控制工程造價(jià)。

1.6 設(shè)計(jì)依據(jù)：方案設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文；滿足現(xiàn)行的建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范（規(guī)程）和本辦法規(guī)定的相應(yīng)設(shè)計(jì)文件編制深度要求。根據(jù)該項(xiàng)目目前的控規(guī)條件、開發(fā)要求，用途及周邊環(huán)境條件等因素，該項(xiàng)目應(yīng)符合下列規(guī)定辦法要求：

1.6.1《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；

1.6.2《城市規(guī)劃編制辦法》；

1.6.3《城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定》

1.6.4《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137-2011）；

1.6.5《江蘇食城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2011年版）；

1.6.6《鹽城市實(shí)施〈江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定〉細(xì)則》；

1.6.7《鹽城市城市總體規(guī)劃（2013-2030）》（2017年修改版）；

1.6.8其他國家、省、市相關(guān)的其他法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

1.6.9定界坐標(biāo)基地宗地圖及地質(zhì)勘察資料；

1.7 設(shè)計(jì)周期：自本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)（含法定節(jié)假日）完成本次招標(biāo)范圍內(nèi)的所有內(nèi)容，并向招標(biāo)人提交設(shè)計(jì)成果文件。

1.8 設(shè)計(jì)內(nèi)容：具體設(shè)計(jì)資料及范圍詳見附件《港航大廈建筑概念設(shè)計(jì)方案任務(wù)書》。

2、投標(biāo)人資格要求

2.1 投標(biāo)申請人資質(zhì)類別和等級：必須是中華人民共和國境內(nèi)注冊具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)、建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所甲級資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)的獨(dú)立法人。

2.2 擬選派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：投標(biāo)申請人擬選派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為本單位的在冊在職職工且非法定代表人，具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。

2.3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人從本工程投標(biāo)文件遞交截止之日起必須滿足下列條件：

2.3.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：

①同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險(xiǎn)；

②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位。

③項(xiàng)目負(fù)責(zé)人擔(dān)任其他公司法定代表人。

2.4 投標(biāo)申請人須保證設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及代理人均為本單位的正式職工，并確保從投標(biāo)截止之日當(dāng)月向前連續(xù)6個(gè)月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)（例：如開標(biāo)日期為2020年10月的某一天，則投標(biāo)單位需保證以上人員2020年4月-2020年9月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位繳納）。

2.5 招標(biāo)人不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.6 招標(biāo)人堅(jiān)決謝絕掛靠單位參與本工程的投標(biāo)。如在招投標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)以他人名義投標(biāo)的，沒收其全部投標(biāo)保證金，如中標(biāo)的將取消其中標(biāo)資格并按相關(guān)法律法規(guī)予以處罰。

2.7 財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

2.8 信譽(yù)要求：

2.8.1投標(biāo)人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門及鹽城市級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。

2.8.2招投標(biāo)相關(guān)單位及個(gè)人在招投標(biāo)活動中存在招標(biāo)文件正文10.1.1以及10.1.2條失信行為的，在“江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”公示期間，本項(xiàng)目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)。

2.8.3投標(biāo)人的失信被執(zhí)行人信息在“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站上被公布的，自載明的發(fā)布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發(fā)布時(shí)間的期間，本項(xiàng)目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動中，資格預(yù)審申請人、投標(biāo)人或者中標(biāo)候選人因正被列為失信被執(zhí)行人，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定。

2.9 招標(biāo)人不接受企業(yè)退休人員擔(dān)任項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。

以上2.3-2.9條在投標(biāo)時(shí)無需提供證明材料。

3、技術(shù)成果設(shè)計(jì)費(fèi)用和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

3.1 評標(biāo)委員會從投標(biāo)人團(tuán)隊(duì)實(shí)力、類似業(yè)績、獲得獎項(xiàng)、工作方案得分四個(gè)等方面對投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評審，采取計(jì)分制，按照總得分由高至低的順序推薦5家入圍單位（推薦的入圍單位不分排名，不足5家的全部推薦入圍）。再由定標(biāo)委員會對5家入圍單位的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行綜合評定排名，排名第一的作為本項(xiàng)目的中標(biāo)方案，支付設(shè)計(jì)費(fèi)用人民幣50萬元整，其余四家（第二、三、四、五名）分別支付 40 、 30 、 20 、 15 萬元整經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用。

3.2 方案設(shè)計(jì)費(fèi)用和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用在確定優(yōu)勝方案后30日內(nèi)一次性支付。

3.3 入圍單位根據(jù)招標(biāo)文件及設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，招標(biāo)人享有對5名入圍單位設(shè)計(jì)文件的知識產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)，并有權(quán)使用其投標(biāo)設(shè)計(jì)文件。如后續(xù)需要修改、調(diào)整、改進(jìn)原設(shè)計(jì)方案，均須無條件服從，且不再另行支付費(fèi)用，直至通過相關(guān)部門審核。

3.4 入圍投標(biāo)人的設(shè)計(jì)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)為本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、咨詢、管理費(fèi)、差旅費(fèi)、利潤、風(fēng)險(xiǎn)、稅金等有可能發(fā)生的一切費(fèi)用。

4、設(shè)計(jì)文件的報(bào)送

請有意向并符合資格條件的投標(biāo)人攜帶單位介紹信和有效證件于2020年10月20日18:00前報(bào)送設(shè)計(jì)方案成果文件。報(bào)送地點(diǎn)：江蘇鹽城港控股集團(tuán)有限公司后勤服務(wù)中心，聯(lián)系人：方海東，聯(lián)系電話：15995190060。

5、投標(biāo)保證金

5.1 投標(biāo)人在遞交設(shè)計(jì)成果文件的同時(shí)，應(yīng)按規(guī)定提供投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬憑證。

5.2 本工程投標(biāo)保證金數(shù)額為人民幣壹萬元整。在遞交設(shè)計(jì)成果文件前將投標(biāo)保證金匯入招標(biāo)人指定賬戶。

未按以上方式提交保證金的，招標(biāo)人將拒收其設(shè)計(jì)文件。

5.3 投標(biāo)保證金的退還

5.3.1投標(biāo)保證金在評標(biāo)結(jié)果公示后7個(gè)工作日內(nèi)退還。

5.4 投標(biāo)人出現(xiàn)下列情況之一的，將取消其中標(biāo)資格，并不予退還其投標(biāo)保證金。

① 投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；

② 中標(biāo)人無正當(dāng)理由拒絕簽訂合同；

③ 中標(biāo)人弄虛作假騙取中標(biāo)，其他投標(biāo)虛假、惡意投訴或反映，干擾招投標(biāo)活動的；

④ 中標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理被反映或投訴有在建工程，投標(biāo)人及項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績?yōu)樘摷贅I(yè)績，并經(jīng)查屬實(shí)的。

6、評標(biāo)辦法

本工程采用資格后審，全數(shù)入圍。評標(biāo)辦法采用“綜合評估法（評定分離）”。

7、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告及結(jié)果在江蘇鹽城港控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)上發(fā)布（集團(tuán)網(wǎng)址：http://indohondamakassar.com/）。

8、紀(jì)律和監(jiān)督

8.1 對招標(biāo)人的紀(jì)律要求

招標(biāo)人不得泄露招標(biāo)投標(biāo)活動中應(yīng)當(dāng)保密的情況和資料，不得與投標(biāo)人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益。

8.2 對投標(biāo)人的紀(jì)律要求

投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)，不得向招標(biāo)人及評標(biāo)委員會成員行賄謀取中標(biāo)，不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)；投標(biāo)人不得以任何方式干擾、影響評標(biāo)工作。

8.3 對評標(biāo)委員會成員的紀(jì)律要求

評標(biāo)委員會成員不得收受他人的財(cái)物或者其他好處，不得向他人透露對投標(biāo)文件的評審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及評標(biāo)有關(guān)的其他情況。在評標(biāo)活動中，評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)客觀、公正地履行職責(zé)，遵守職業(yè)道德，不得擅離職守，影響評標(biāo)程序正常進(jìn)行，不得使用沒有規(guī)定的評審因素和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評標(biāo)。

8.4 對與評標(biāo)活動有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求

與評標(biāo)活動有關(guān)的工作人員不得收受他人的財(cái)物或者其他好處，不得向他人透露對投標(biāo)文件的評審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及評標(biāo)有關(guān)的其他情況。在評標(biāo)活動中，與評標(biāo)活動有關(guān)的工作人員不得擅離職守，影響評標(biāo)程序正常進(jìn)行。

9、投訴

9.1 投標(biāo)人或其他利害關(guān)系人受招標(biāo)投標(biāo)活動不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起7日內(nèi)向江蘇鹽城港控股集團(tuán)有限公司投訴。投訴應(yīng)當(dāng)有明確的請求和必要的證明材料。

9.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對開標(biāo)和評標(biāo)結(jié)果提出投訴的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向江蘇鹽城港控股集團(tuán)有限公司提出異議。

相關(guān)附件：《港航大廈建筑概念設(shè)計(jì)方案任務(wù)書》

江蘇鹽城港控股集團(tuán)有限公司后勤服務(wù)中心
2020年9月20日